マンションを買うにあたって、私が大切にしたことといえば家を買うための費用だけでは無く、維持費がいくらかかるかといったことや、間取りや部屋の広さや眺望などです。
私は見晴らしが良くて眺望が良い高層階に憧れていたので、15階のお部屋を選びました。
とにかく夜景が綺麗ですし、日当たりも良くて洗濯物の乾きも良いですし、毎日ベランダを見るのが些細な楽しみの一つです。
マンションは階によって管理費や修繕積立金といった維持費が変わることも少なくありませんし、高級なマンションであれば維持費が毎月数万円もかかってしまうこともありがちです。
また、さらにお車をお持ちの場合には駐車場のタイプに注目したり、毎月駐車場代がいくら必要なのかしっかり把握しておくことが大切です。
将来のことを考えて、自分の月々の出費と相談してマンションを選ぶことが大切になってきます。
マンションは時間や曜日などを変えて何度も実際に部屋を見てみたり、複数のマンションを見学してから選ぶことがおすすめです。
賃貸というとマンションやアパートなどの集合住宅をイメージする方も多いのではないでしょうか。
ですが、賃貸で戸建てを借りる、「借家」も人気となっています。
一軒家を建てるための頭金が貯まるまで、一時的に住む人や、転勤が多い職業のため、なかなか戸建てを新築できない人など、人によって事情はさまざまですが、自分所有の家のように使用できることが人気の理由です。
庭付きやガレージ付の物件もあり、それまで集合住宅で生活していた人にとってはとてもありがたいものなのではないでしょうか。
さらに、古い物件の場合だと、オーナーの許可がおりた場合のみ、好きにリノベーションやカスタマイズできることも特権の1つです。
自分たちの住みやすいように手を加え、理想の家を創り上げることも可能なのです。
借家を探す場合でも、他の物件と同様に不動産会社に問い合わせをすることから始まります。
戸建ての物件を多く扱っている不動産会社もありますので、そういったところに依頼するのもよいですね。
バリアフリーにするために、家のリフォームをする人は年々増えています。
これからの日本は高齢化社会ですから、今後もこの傾向は続いていくでしょう。
それではバリアフリーのリフォームでは、どのような工事をするのでしょうか。
一番多いのは、家の中にある段差をなくすことです。
部屋と部屋の間などにある段差をなくすことによって、転倒事故を防ぐことができます。
家の中に手すりを付けるのも、転倒事故を防ぐためにおこなわれる工事です。
階段やトイレ、お風呂場などに手すりを付けることにより、足を滑らせてしまうことを防ぐことができます。
また、手すりを付けると同時に家の床材を滑らない素材に代えておくと、転倒事故をさらに防止できます。
特に水で濡れるお風呂は転倒事故が発生しやすい場所ですから、滑らない床材に代えると効果は高いといえるでしょう。
人間は生きていると必ず高齢者になるので、若いから関係ないと思わず、家のバリアフリー対策はしてください。
家族と一緒に暮らしていると、家賃や光熱費の事を考えなくても良いですが、自宅から遠いところにある学校や会社に通う場合は不便なので、そろそろ引っ越したいと考えている方もあるでしょうね。
昨今は家具や家電が最初から設置されているアパートやマンションが人気なので、引っ越した後でエアコンやテレビ、電子レンジ、洗濯機、冷蔵庫などを買うのが面倒という方は、そのような賃貸を選ぶようにしましょう。
一人暮らしをしたいので賃貸を探したいときは、不動産情報サイトが頼りになります。
エアコンなどの生活家電が最初から付いている賃貸や、ペットOK、楽器OKで利用できるアパートやマンションの情報が多数載っているので、自分のライフスタイルに合わせて探すことが出来ます。
敷金や礼金がゼロ、または激安になっている物件も探せますから、まだ若い年齢で、給料が少ない方でも住みやすいところがたくさんあります。
出来るだけ多くの物件を比較し、もっとも自分に合っているところを選ぶようにしてください。
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都心にある海沿いの賃貸物件は、景色も良いことから人気があります。
自宅のリビングから青い海が見え、夜には高速道路や遠くの高層ビルの夜景が見えるのは、格別な想いかもしれません。
しかし、海沿いの賃貸物件は埋め立て地に建てられることが多いので、大地震が起きたときには液状化現象が発生する可能性が非常に高いです。
さらに海沿いなら津波の心配もありますから、災害に強いとはいえません。
また海沿いでなくても、川沿いの家でも津波の心配はあります。
さらに川沿いなら台風などで大雨が降ったときには、洪水で家が浸水してしまうかもしれません。
災害のことを考えるなら、海や川といった水が近くにある家を選ぶのは避けましょう。
災害に強い家を選ぶなら、地盤がしっかりとした山沿いの地域です。
山沿いなら津波や洪水の危険性は少なく、地盤も強いので大地震が起きても被害は少なくなります。
安心して暮らせる家を選ぶなら、災害についてもチェックしてください。
保険については、家売却における火災保険の途中解約を御覧ください。
家を売るということは、それぞれの事情は異なるにしろ、とても大きな決断といえますよね。
今まで住んでいた愛着のある家を売るということは、とても大がかりなことで、場合によっては長い期間を要することも覚悟しておかねばなりません。
家を満足できる価格で売るためには、信頼できる不動産会社との出会いが最も重要といえます。
家を売る時の鉄則として、「一社だけの言う事を鵜呑みにしてはならない」ということです。
やたらと急かしたり、「今が高値で売れるチャンス」という口説き文句をしきりに使う業者は要注意です。
足元を見られ、安値で買いたたかれてしまうのがオチなのです。
そうならないためにも、ネットでの一括査定などを利用するようにしましょう。
数社から査定額を提示してもらう形になるので、自分の足で1軒1軒不動産会社をまわらずに澄みますね。
査定額だけに注目せず、業者の対応にも注目しましょう。
誠心誠意をもって対応してくれるかどうかを見極め、納得できるマイホーム売却を目指しましょう。
家を借りる際、まずは一番大事なことは鍵の安全性についてではないかと思います。
賃貸物件の場合、渡される鍵は大体２本と考えていいと思います。
その鍵に刻印されている英数字が4桁でしたら合鍵の可能性があります。
と言うことは、この家は前の入居者が元鍵を持っているか、或いは、元鍵が無くなったままで代々その家は、合鍵で引き継がれている可能性があります。
これは、防犯面でも安全とはいえないので、鍵は新しく換えてくれるのかを確認することは大事なことですし、鍵を貰った時に鍵の刻印が英数字を混ぜて6桁以上であれば、元鍵と考えられますからご自身の目で確認することをお勧めします。
それから水回りですが、下見に行かれた時に初めに全部出して確かめてみる。
それから、帰る前にもう一度水漏れがないか確認して下さい。
見た目何事の不具合が無くても、空き部屋で水回りが使われていない場合、蛇口のパッキンが乾燥してしまい水を出した時にひび割れなどが発生し、蛇口の根元からジワジワと水漏れする可能性がたまにあります。
家を購入するときには、ほとんどの人が住宅ローンなどの借入で資金を用意します。
しかし、このときに土地や家の購入資金だけを借り入れると、実際には費用が不足してしまうことになりますので、あらかじめどれくらい他の経費が必要になるかを調べておく必要があります。
家の購入時には、仲介業者を通して物件を購入した場合、仲介業者に支払う手数料が必要になります。
また、売買契約書に貼る印紙代もかかりますし、所有権を移転したり、借り入れのときの抵当権の設定をするときの登記で印紙代や司法書士に支払う報酬も発生します。
このほか、新たに建てた住宅に合わせて家電製品や家財道具を購入するときにはその資金も必要になりますし、不動産取得税や固定資産税の請求も後日届きますので、あらかじめ不動産業者や司法書士に必要経費について相談しておいた方がよいでしょう。
すぐの支払いではないものもありますので、余裕を持った借入をしておく必要があります。
あなたは将来働けなくなったら、そんなことを考えたことはありませんか。
将来働けなくなった場合には、収入がないという方は大半でしょう。
しかし、働けなくなったとしても収入があれば生活することができますよね、そんな将来のことを考えているあなたにお勧めなのは、マンション購入です。
マンション購入をすることによって、マンションで収入を得ることができるのです。
収入を得ることができる、それならとても安心して生活することができますよね。
マンション経営は管理会社に任せることで、あなたの生活を少しでも楽にすることができるのです。
メンテナンスなんかにも多少はお金がかかりますが、それ以外はあなたの収入にすることができるのです。
税金対策にもなりますので、収入を得るためにぜひともマンション経営を考えてみてはいかがでしょうか。
あなたの将来を支えてくれるとても大切な収入源になってくれるかもしれません。
あなたも購入したくなったのではないでしょうか。