マンションを買うにあたって、私が大切にしたことといえば家を買うための費用だけでは無く、維持費がいくらかかるかといったことや、間取りや部屋の広さや眺望などです。
私は見晴らしが良くて眺望が良い高層階に憧れていたので、15階のお部屋を選びました。
とにかく夜景が綺麗ですし、日当たりも良くて洗濯物の乾きも良いですし、毎日ベランダを見るのが些細な楽しみの一つです。
マンションは階によって管理費や修繕積立金といった維持費が変わることも少なくありませんし、高級なマンションであれば維持費が毎月数万円もかかってしまうこともありがちです。
また、さらにお車をお持ちの場合には駐車場のタイプに注目したり、毎月駐車場代がいくら必要なのかしっかり把握しておくことが大切です。
将来のことを考えて、自分の月々の出費と相談してマンションを選ぶことが大切になってきます。
マンションは時間や曜日などを変えて何度も実際に部屋を見てみたり、複数のマンションを見学してから選ぶことがおすすめです。
家を購入するときには、ほとんどの人が住宅ローンなどの借入で資金を用意します。
しかし、このときに土地や家の購入資金だけを借り入れると、実際には費用が不足してしまうことになりますので、あらかじめどれくらい他の経費が必要になるかを調べておく必要があります。
家の購入時には、仲介業者を通して物件を購入した場合、仲介業者に支払う手数料が必要になります。
また、売買契約書に貼る印紙代もかかりますし、所有権を移転したり、借り入れのときの抵当権の設定をするときの登記で印紙代や司法書士に支払う報酬も発生します。
このほか、新たに建てた住宅に合わせて家電製品や家財道具を購入するときにはその資金も必要になりますし、不動産取得税や固定資産税の請求も後日届きますので、あらかじめ不動産業者や司法書士に必要経費について相談しておいた方がよいでしょう。
すぐの支払いではないものもありますので、余裕を持った借入をしておく必要があります。
あなたは将来働けなくなったら、そんなことを考えたことはありませんか。
将来働けなくなった場合には、収入がないという方は大半でしょう。
しかし、働けなくなったとしても収入があれば生活することができますよね、そんな将来のことを考えているあなたにお勧めなのは、マンション購入です。
マンション購入をすることによって、マンションで収入を得ることができるのです。
収入を得ることができる、それならとても安心して生活することができますよね。
マンション経営は管理会社に任せることで、あなたの生活を少しでも楽にすることができるのです。
メンテナンスなんかにも多少はお金がかかりますが、それ以外はあなたの収入にすることができるのです。
税金対策にもなりますので、収入を得るためにぜひともマンション経営を考えてみてはいかがでしょうか。
あなたの将来を支えてくれるとても大切な収入源になってくれるかもしれません。
あなたも購入したくなったのではないでしょうか。
人気のあるマンションは、都会の真ん中や都会から近い場所に立地している物件です。
立地が都会の真ん中や近いと、便利な生活をすることができるのが、なによりも魅力でしょう。
その一方で、郊外にもマンションは建てられています。
都会を希望している人には、郊外のマンションにどのようなメリットがあるのかわかりません。
都会から離れた郊外に住むのなら、一戸建てを選びたいと思う人も多いことでしょう。
しかし、郊外型のマンションには、郊外ならではのメリットも少なからずあるのです。
たとえば販売価格を比較してみると、当たり前のことですが郊外の方が安いです。
周囲には自然が多く、静かで落ち着いた暮らしをすることができます。
都会に通勤する必要がないのなら、むしろ郊外を選ぶべきかもしれません。
最近はノマドや在宅ワークなど、場所にとらわれない働き方も増えています。
今後も増加すれば、郊外型マンションの需要も大きくなっていくことでしょう。
各地域で様々な物件があり、より良い物件を見つけるためには不動産業者選びはとても重要です。
多くの物件を扱いたくさんの資料にて対応してくれる業者では選択肢を多く持つことができより良い物件を見つけやすくなるため、物件を探す際にはより良い不動産業者を探すことも重要となります。
たくさんの物件情報を集めるためには複数の業者を利用することも大切ですが、対応の良い業者では各地域の物件に対して同業者と連携を計って資料を提供してくれることもあるので、地元の物件に強く古くから営業している業者を選ぶのも良いと思います。
また物件を選ぶ際には資料の情報だけでなくしっかりと自分の目で見て判断することも必要となるため、不動産業者の方と共に各物件を確認して質問や相談を行いながら選ぶことをおすすめします。
親切な対応をしている不動産業者では契約完了までしっかりとサポートを行ってもらえるので、物件選びもとてもスムーズに行えます。
平成3年（1991年）の秋に、我が家は東京の外れに小さな分譲マンションを購入しました。
初めての不動産購入です。
何から何まで知らないことばかりでしたが、販売会社の方で、住宅ローンや不動産登記について全て手続きをしてくれたので、特に問題なく売買契約を結びました。
信頼出来る販売会社だから無事に済みましたが、最近の不動産詐欺などのニュース報道を見ると、知識の無いことは生活の中でリスクを抱えることだと感じます。
その後、我が家は住宅ローンをコツコツと返済し、数年前に無事完済することが出来ました。
この時には、不動産登記について、若干自分なりに勉強しましたので、住宅ローンの完済に伴って行う、抵当権の設定解除手続きを自分でやってみることにしました。
もちろん、この手続きは、銀行に依頼すれば銀行と契約している司法書士が手続きをしてくれます。
ただし、3万円ほどの費用が必要になるそうです。
抵当権が複雑な場合は手続きが大変ですが、我が家はいたってシンプルでしたので、私でも無理なく手続きすることが出来ました。
調べれば自分で出来ることって結構あるものですね。
これからも、生活に役立つ知識は、増やしていきたいと思います。